*******物业管理项目更正公告

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：************-***

原公告的采购项目名称：*******物业管理项目

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

质疑事项1：第*章评标办法（综合评分法）-*、比较与评价-6.1资信标评审细则人员配备 *、工程主管部分提出质疑：*、工程主管（6 分）：

a. 具有*年及以上在公立*级及以上医院担任项目工程部经理经验，得 2 分；（提供业主（合同甲方）等相关证明材料扫描件）

b. 具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作（**）证书，每提供*个得 2 分，本项满分 4 分；（提供证书扫描件）。

压力容器操作（**）证书是市场监督管理局颁发的特种作业证书，且招标文件第*章采购需求 1、招标项目范围中明确有燃气真空热水锅炉（4 台），所以该岗位属于安全类专职专岗特种作业工种,应当是安排工程专职人员持证上岗，且项目工程主管作为管理层人员负责项目的工程管理事务，不应兼职该重要岗位违背了工作岗位设置的合理及安全考虑。故对上述的招标信息条件，投标人以招标法第**条、安徽省财政厅皖财购〔****〕*** 号《安徽省财政厅关于进*步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》、财政部《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔****〕** 号文件）等相关文件规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，招标文件第*章评标办法（综合评分法）*、比较与评价 6.1 资信标评审细则人员配备*、工程主管中的证书要求，此项设置具有明显的倾向性和不合理性。

回复1：本项目为医院类物业招标项目，医院性质较为特殊，对配电房以及压力容器的操控有着较高的标准要求，工程部主管不仅负责医院正常*星维修，还担负对医院各种特种压力容器（蒸汽灭菌器、高压氧舱、液氧储罐、正负压机房、各种安全阀、气瓶等）每两小时的正常巡视维护及管理，更要有遇突发事件紧急处理的能力，以保障病患生命安全及医院医疗质量安全，根据相关法律规定，压力容器必须由持压力容器特种作业操作证的专人管理，此项要求从医院物业服务实际需求出发，符合法律法规的规定，不存在以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，本条不予修改。

质疑事项2：在人员配备中：*、工程主管(6分):b.具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作 (**)证书，每提供*个得2分，本项满分4分；(提供证书扫描件)要求压力容器操作 (**) 证书要求过于苛刻，存在严重排斥潜在投标人的情况。

回复2：详见质疑事项1的回复

质疑事项3：*、工程主管（6 分）：a. 具有*年及以上在公立*级及以上医院担任项目工程部经理经验，得 2 分；（提供业主（合同甲方）等相关证明材料扫描件）；b. 具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作（**）证书，每提供*个得 2 分，本项满分 4 分；（提供证书扫描件）

（2）说明疑问或无法理解原因：本项目为面向全国公开招标，要保证评审条件不具有倾向性和排他性。工程主管作为项目工程及安全管理事务负责人，该岗位属于项目的管理层人员其不可能去兼职管理或操作压力容器。特种设备属于专岗专员持证上岗，这样要求工程主管同时持有高压电工作业证和压力容器操作（**）证书违背招标岗位设置的合理性及特种设备操作岗位安全要求。本次招标文件对工程主管证书有明确的倾向性限制要求，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

回复3：详见质疑事项1的回复

质疑事项4：招标文件中资信分人员配备“工程主管”：b：具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作（**）证书，每提供

*个得 2 分，本项满分 4 分；本公司认为此条设置违法违规，与医院物业服务不相适应，是给特定物业公司量身定做。

回复4：详见质疑事项1的回复

质疑事项5：第*章采购需求 2、物业管理人员及服务要求：招标文件第 ** 页 2.1、秩序维护管理服务 2.1.1、人员素质要求：⑶精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。男性，身高 1.** 米以上，** 周岁以下。招标文件第 ** 页 2.2、卫生保洁服务：2.2.1、人员素质要求：⑷精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。男性 ** 周岁以下，女性 ** 周岁以下。招标文件第 ** 页 2.3、设备设施维护 2.3.1、人员素质要求：⑶精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。男性，身高 1.** 米以上，** 周岁以下。招标文件第 ** 页 2.4、运送服务及车辆管理等 2.4.1、人员素质要求：⑵精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。男性，身高 1.** 米以上，转运人员 ** 周岁以下，车辆管理 ** 周岁以下。⑶会场服务人员要求女性，身高 1.**米以上，** 周岁以下。

理由：本项目采购需求当中，部分岗位对人员性别有针对性要求，这不符合国家劳动法规定，也不符合项目实际需求，比如秩序维护管理若遇到医闹或其他纠纷问题，女性处理起来往往会比男性具有优势。这种针对性的性别要求是不是在限制或者排斥其他潜在供应商？

回复5：本项目采购需求-2、物业管理人员及服务要求：

2.1秩序维护管理服务-2.1.1、人员素质要求-⑶精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。年龄修改为：男性 ** 周岁以下，女性 ** 周岁以下。

2.3设备设施维护-2.3.1、人员素质要求-⑶精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。年龄修改为男性 ** 周岁以下，女性 ** 周岁以下。

2.4运送服务及车辆管理等-2.4.1、人员素质要求-⑵精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。年龄修改为转运人员**周岁以下，车辆管理**周岁以下。

删除⑶会场服务人员要求女性，身高1.**米以上， **周岁以下。

更正内容：第*章评标办法（综合评分法）-*、比较与评价-6.1资信标评审细则-5人员配备-*、消防维护管理人员-具有政府部门颁发的有效期内的*级（中级）及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书的得2分；修改为：具有政府部门颁发的有效期内的*级（中级）及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书的，每提供*个得2分，本项满分2分。

更正日期：****年**月05日